米博体育网站版成都国贸蓉上售楼中心—官方权威发布： 成都国贸蓉上营销中心

2024-03-29 06:21:16

　　米博体育网站版成都国贸蓉上售楼中心—官方权威发布： 成都国贸蓉上营销中心但没有哪个板块能像太平园这样，同时联动武侯与高新的核心资源，并在2.5环口岸上坐拥上万亩土地储备。

　　但没有哪个项目能像国贸蓉上这样，在建筑指标上就一骑绝尘，1.7容积率，全系7-11F楼栋规划。

　　第一，太平园板块的规划方案中，设计了生态花园、国际花园、青年优享、花园洋房四大住区，意味着国贸蓉上所在位置，未来将连片开发花园洋房，形成主城唯一规模化的洋房住区；

　　第二，全洋房的楼盘基底上，国贸地产在产品端口也火力全开，为128-178㎡的户型设计了同面积段中的「超配体验」，并加持它在厦门、福州拿手的海洋生活美学。

　　项目占地43亩，体量不算大，但1.7的容积率所带来低密的属性，算是主城内的一次「王炸开局」。

　　要知道，近两年成都出让的宗地中，容积率低至1.7的在售项目，只有2宗（根据投资云地图数据整理）。

　　好底子，只是国贸蓉上打通全身的「任督二脉」的第一环米博体育网站版，作为今年「孤本级」的新盘，项目的硬指标在立案之时就被拉满了：

　　在总图规划的层面，国贸蓉上选用了东高西低的阵列式排布开场，将9栋7-11F板式纯洋房依次排列。

　　这样做的内部优势是，控制了整体建筑密度，让每一户都能享有前后通透的通风采光，使住宅的整体均好性更强。

　　再加持约27m左右的主力楼间距，让楼高与楼间距的比例接近1：1，可以最大程度保证各楼栋的隐私和视野。

　　与此同时，国贸地产还对部分楼栋进行了一定角度的扭转，形成了住宅内部大面宽、视野广的效果，让丰富的园林组团在每一户的视域中展开。

　　另一方面，项目东高西低的地形，也与西侧南侧规划的公园用地进行了联动。「内外皆自然」的外部视野面优势，让居住者一线头排观景：

　　对望出去，清晨时分的橘色雾霭，多年生的植物树木，模拟出一种被自然环绕的氛围，让生活充满舒适和宁静。

　　作为一个来自多岛多海的厦门地产品牌，国贸地产对于公共园林体系的update，是有点「新东西」的：

　　项目所规划的「海上森屿」公共景观体系，延续了国贸地产海洋生活美学的理念，形成住区中的岛屿森林，并和成都多数项目的景观形成了明显差异。

　　水景的波纹、谷屿的轮廓、树木的不同形态，配合高中低植被以及地势的起伏变化，反映在景观空间和设施中，完成景观的立体化。

　　大面积蓝灰色双银LOW-E玻璃，穿插圆弧线与直线的蜿蜒游走，让建筑肌理与空间构成合二为一，加强了高识别度。

　　在产品端口，国贸蓉上以128-178㎡高阶纯四房产品为主，定位较为纯粹。并在纯洋房的社区基底上，为每款产品都做出了独特的竞争力。

　　建面128㎡的户型，四房双卫+大横厅的布局其实不稀奇，难得是能够keep住各个空间的平衡，并对各个房间功能划分清晰。

　　再往细节推敲，既是做到主次分区，让老人房和主次卧互不打扰，各有私密空间，减少了可能因为生活习惯而产生的矛盾。

　　客餐厅、阳台进行一体化设计后，形成了约47㎡的中心式公区，并尽可能增加客厅面宽，开拓出多功能区，强化空间的流动性与交互性。

　　这里绝对是一个大型的社交厅，摆的下十个人的剧本杀、PS5的FIFA足球游戏室、峡谷开黑聚会趴，都有充裕的空间去实现。

　　在搭载了约2.4m开间的生活阳台后，形成了生活阳台-餐厅-客厅-宽幕南阳台的洄游式动线，充分发挥空间功能性。

　　业主既能享受私梯入户的尊崇体验和私密性，还能延展生活空间尺度，私家花园、储物空间、艺廊等，都能自由改造。

　　独立式玄关则配置了超3.3m长度的储物柜，直接拓展垂直空间的潜能，在有限的区域实现最大化的空间利用。

　　同时室内外可以快速产生交互，方便拿取钥匙、帽子、购物的环保袋等，在入户处就能解决日常高频需求。

　　约15.6m的南向五面宽，已经在市场上一众143㎡户型中处在第一梯队，直接将通透感和体验度拉满。

　　在等待男主人归家的时刻，孩童可以将这里变成一处探索的的玩乐空间，释放童趣天性，女主人也可以将这里打造为和闺蜜的社交场域，闲话家常。

　　约3.5m开间、约25㎡的贯通式主卧，尺度豪华，在居住感上，足以媲美星级酒店里价值不菲的行政套房。

　　更硬核的是，该户型实现了真正的南北通透，以及卫生间和衣帽间的干湿分离，在细节上提升了居住的舒适度。

　　而在独立步入式衣帽间、双台盆卫生间安排完毕后，空间感依然拉满，有足够的余裕来实现「第二生活空间」——摆的下瑜伽垫、书桌和梳妆柜，实现超五星级套房式主卧的跨阶享受。

　　对空间有更大要求的业主，可在后期将两个次卧打通，灵活改造居住形态，满足不同家庭不同阶段的生活需求。

　　金沙向来供应稀缺，东门的二八板块，以及南门金融城东和三圣乡还有得选，只是价格和先天的物理条件，都有一定门槛。

　　到了太平园身上，它位于更优质的三环内，除了吸纳金融城的客群外，还能匹配桐梓林、双楠等整个主城购买需求。

　　太平园TOD并非单一的开发，而是在产业生态圈的基础上，将TOD、商业、办公、公园与品质住宅同步前进，形成一站式生活空间。

　　这意味着，它是一个灵活开放的体验引力场，市集、艺展、音乐节等流量活动都有了可以施展的空间，让高级烟火气给品质社区加码。

　　汇聚了地铁3/7/10号线、红牌楼+大悦城两大商圈、北二外等教育资源，以及主城少有的高线生态公园走廊。

　　片区发展离不开群体效应，太平园区域规划的多块低密住宅用地，为主城花园洋房片区的形成提供了高品质的底色。

　　除了先发优势，国贸蓉上的差异在于，它叠加了更多的buff：离TOD核心更近、离大悦城商圈更近、也离未来高端板块的中心更近。

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